부동산 직거래 무엇을 챙겨야할까?

경제적인 상황에 따라서 부동산 직거래가 많이 늘어나고 있습니다.
부동산 복비에 대한 부담이 어느정도 생기기 마련이죠.

그런데 가장 중요한 부분은 부동산 직거래에 따른 사기가 많기 때문에
직거래에 있어서 많은 주의를 요한다는 점 입니다.

오늘은 부동산 직거래시 무엇을 챙겨야 하는가에 대해서
포스팅을 해보고자 합니다.

건강한 부동산 거래! 이렇게 하시면 됩니다. 

부동산 직거래 포인트!

1. 등기부 등본을 열람한다.
등기부 등본을 열람하여서 근저당 등의 제한 물권여부를 파악할 필요가 있습니다.

매수에 있어서 먼저 부동산을 확인 하신 후 등기부등본을 발급받으셔서 확인을 하는 것이 안전합니다.

실질적으로  소유권, 저당권, 전세권, 임차권 등을 확인해 보셔서 거래 계약시 불이익이 유발되지 않도록 하시기 바랍니다.

2. 보증금 보호
보증금의 안정성을 파악할 수 있는 정도는 보증금 + 채권최고액이
그 집의 시세 기준 70% 이하일 경우 안전하다고 판단 할 수 있습니다. 따라서 필수적으로 계산해 보아야합니다.
특히 등기명의자의 계좌로의 입금은 중요한 부분입니다.

3. 집확인 필수!
들어갈 집을 꼼꼼하게 살펴보고 수리해야할 부분이 있으면 요청하고  사진으로 남기거나
집주인과 사전에 말하여서 나중에 퇴거시 문제가 발생되지 않도록 해야합니다.
이는 퇴거시에 시비나 손해를 예비할 수 있습니다.

등기 명의자 확인은 기본! 부동산 직거래시에 건전하고 알찬 거래가 되셨으면 좋겠습니다.