전세에서 월세로 전환 시 보증금은 어떻게?

전세에서 월세로 전환 시 보증금은 어떻게 될까요?

전세에서 살고 있는경우에 집주인의 요구 혹은 본인의 요구로 월세로 전환하고자 하는경우가 있습니다.

이럴경우에 보증금을 어떻게 해야하는지에 대한 문제에 대해 고민거리를 가지는 부분을 해결하고자 알려드립니다.

보통 보증금 천만원당 월세를 10만원씩 잡습니다.

요즘 분위기에서는 천만원에 월세 5만원 정도가 가감되는 정도일 경우도 있습니다.

이는 주변 시세에대한 정확을 파악해야 합니다.

6500만원의 전세를 월세 30으로 전환하고자 한다면 얼마가 나올까요?

월세를 30만원이기 때문에 월세 1만원에 100만원

6500 = 3500 / 30이 되겠습니다.

3500만원 보증금에 월세 30으로 

3천만원의 보증금을 돌려받을 수 있겠죠.

요즘 월세 잡는 저책을 보면

보증금 백만원당 세를 1.6만원정도로 잡을 수 있습니다.

위의 전세가 월세로 전환된다면 

대략 2천만원에 30만원이 세가 되는 경우가 많겠죠.

4천만원정도를 돌려받을 수 있습니다.