집 구매 시 주의사항 총정리!

집을 구매하고자 하는 마음은 대한민국의 많은 사람들이 가지는 마음이라 생각합니다.

첫 집을 장만하고 내가족이 함께할 집을 장만하는 것 들은 우리가 살아오면서

소소하게 누릴 수 있는 행복이죠.

그런 행복을 지켜나가고자 집 구매시 주의사항을 총정리 해보았습니다.

한번더! 상기하시고, 좋은 집구매 되시길 바랍니다.

집 구매 시 주의사항 총정리!

주의 사항을 총 세가지로 분리하여 정리하였습니다.

1. 계약시
   등기부등본 확인 : 용도,면적,저딩권 및 기타 권리 설정여부 
   단독주택인 경우는 토지대장, 건축물대장, 토지이용계획확인원 등을 추가로확인 
   계약 상대방 확인 : 등기부상 소유자 여부 - 신분증 확인(행정안전부 1382 이용)
   대리인인 경우 - 위임장 및 인감증명서, 대리인의 신분증 확인
   계약서 내용 확인 : 부동산의 소재지, 면적
   계약금, 중도금, 잔금일
   매도인, 매수인 인적사항
   특약사항 잘 확인하여 싸인 해야합니다.
   
   
2. 잔금지급시
   근저당권을 다시 한번 확인합니다
   열괴 및 관리비 등을 필수로 청산합니다.
   물건에 하자여부를 다시 한번 점검하시고 영수증을 꼭 필히 수령하세요
   
   
3. 매매 후
   해제권, 손해배상청구권, 대금감액청구권, 완전물 급부 청권 등을 가질 수 있습니다.
   
   

집 구매시 가장 중요한 사항은 소유권 이전입니다.

부동산은 등기한자를 소유자로 봅니다.

따라서 잔금일날 정확하게 소유권을 이전해 오시는

과정이 필수죠! 

따라서 법무사를 통한다면 문제가 없으나 개인으로 등기를 하신다면

소유권 이전 등기 과정을 직접 필히 챙기셔야 합니다.

이 외에는 주택내 하자사항을 꼭 살펴보세요.